Nieuwe beschermingsmaatregelen voor franchisenemers

Om franchisenemers die willen toetreden of waarvan het contract wordt verlengd optimaal te informeren, moeten ze van de franchisegever een apart document krijgen met een verkorte lijst van de belangrijkste clausules (niet concurrentiebedingen, voorkeurrechten, waardebepalingen van het handelsfonds, …). 

De bedoeling ervan is de franchisenemer duidelijk kennis geven van deze cruciale clausules en zo te voorkomen dat ze door de spreekwoordelijke bomen het bos niet meer zien. Dit document moet samen met het “PID" of Precontractueel Informatiedocument en het ontwerp van het franchisecontract minstens één maand voor het sluiten van de commerciële samenwerkingsovereenkomst worden overhandigd aan de franchisenemers, op straffe van nietigheid van de samenwerkingsovereenkomst.

Bijkomend voorziet de wet nieuwe en cruciale informatie die de franchisegever moet bezorgen en dewelke impact hebben op de rendabiliteit van de franchisenemer.

- de franchisegever moet de franchisenemer informeren over zijn uitbreidingsplannen in het handelsgebied, zodat de franchisenemer een realistische raming van zijn exploitatierekening kan opmaken. Belangrijk: dit geldt niet alleen over de eigen maar bovendien over de uitbreidingsplannen van concurrerende verkooppunten in dat handelsgebied; 

- de franchisegever is verplicht is om informatie te bezorgen over de investeringen die hij gedurende de samenwerking aan de franchisenemer oplegt, met inbegrip van een raming van de specifieke bedragen;

- de franchisegever moet een geraamde exploitatierekening over een periode van minimum drie jaar bezorgen op basis van een standaard model dat de wetgever voorschrijft. In het model moet er een idee worden gegeven over de verwachtte omzet, brutomarge, vergoedingen aan derden, huurkosten, andere bedrijfskosten. Die standaard exploitatierekening moet de persoon die het recht verkrijgt in staat stellen een eigen exploitatierekening op te stellen. Wij raden dan aan om de franchisegever opnieuw te vragen of deze exploitatierekening realistisch is.

TIP: een voorbeeld van het model dat moet worden gevolgd kan je downloaden via onderstaande link of vinden via deze link

- de franchisegever moet ook duidelijk aangeven over welke verkoopexclusiviteiten hij zich toe-eigent in een gebied waar de franchisenemer zijn zaak exploiteert. Het gaat hier bijvoorbeeld over de online verkoop die de franchisegever organiseert of andere handelsvestigingen met verkoop van identieke of soortgelijke goederen of diensten. De franchisegever moet zelf het handelsgebied definiëren dat eigen is aan de activiteit die wordt toevertrouwd aan de franchisenemer. 

De franchisegever moet deze informatie bezorgen in het Precontractueel Informatiedocument voor overeenkomsten die vanaf 1 maart 2025 worden afgesloten. Wij raden echter aan om de franchisegevers nu reeds deze informatie op te vragen dan wel de ondertekening van een nieuwe franchiseovereenkomst uit te stellen.

Deze nieuwe wettelijke beschermingsmaatregelen komen bovenop de zogenaamde eerdere beslissingen die de uittredende regering heeft uitgevaardigd bij wijze van de nieuwe franchisewet (zie onderstaand artikel). 

Buurtsuper.be adviseert haar leden sowieso om bij de ondertekening van nieuwe contracten na te kijken of deze belangrijke informatie effectief wordt verstrekt!