Buurtsuper.be stelde een expertenteam samen dat een ‘roadmap’ schreef voor ondernemers die overwegen om een Delhaize-winkel over te nemen. Die is interessant voor élke zelfstandige supermarktuitbater. We publiceren de verschillende aandachtspunten daarom als handige Q&A’s in onze media.
Vraag: Kan een ‘overlater’ of verkoper van een handelsfonds, na de overdracht ook ‘franchisegever’ worden van de koper?
Antwoord: De wetgeving verbiedt dit niet, maar het schept wel een bijzondere situatie. Voordeel hiervan is dat de ‘overlater’ niet alleen kennis heeft van alle aspecten die de waarde van het te verkopen handelsfonds kent, maar ook als toekomstige ‘franchisegever’ perfect in staat om op basis van de voorwaarden van de aansluitings- en huurovereenkomst een realistisch businessplan op te maken voor de toekomstige exploitatie en rendabiliteit van de betrokken winkel.
Dus in die zin mag verwacht worden dat ‘overlater’ & ‘toekomstige franchisegever’ zich tot een grotere aansprakelijkheid ten aanzien van het succes van zo’n project engageert. Die aansprakelijkheid kan worden opgenomen in zogenaamde garantieverklaringen van de overeenkomst tot overdracht van het handelsfonds: bvb. maximale loonkost, minimum te verwachten omzet, marge, vergunningen, tussenkomst in remodeling, gevolgen eventuele sociale onrust,…).
In de roadmap wordt uitgebreid ingegaan op het specifiek overnameproces dat Ahold Delhaize heeft ontwikkeld naar aanleiding van deze verkoop.
Buurtsuper.be-leden kunnen de roadmap gratis opvragen. Zij kunnen zich ook individudeel laten bijstaan door de externe experts die voor dit doel door Buurtsuper.be werden geëngageerd.
Voor meer info neem contact op met luc.ardies@buurtsuper.be
Mail Luc Ardies
